Estimation théorique
Rue d’Éventard,49000 Écouflant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Éventard,49000-Écouflant indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 65 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 302 | 218000€ | 1946€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 560 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA CASAQUE | 5 | 159 | 523 | 330000€ | 2075€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 87 | 601 | 208000€ | 2391€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-11 | 18 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 328 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 196000€ | 1960€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA CRAVACHE | 5 | 90 | 370 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DU FIACRE | 5 | 98 | 581 | 120000€ | 1224€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE L EPERON | 5 | 90 | 388 | 246500€ | 2739€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU FIACRE | 7 | 140 | 443 | 343000€ | 2450€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE L EPERON | 4 | 73 | 236 | 190000€ | 2603€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 100 | 312 | 188000€ | 1880€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 90 | 482 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 98 | 516 | 246160€ | 2512€ |
2021-11-24 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-29 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DE LA CRAVACHE | 6 | 106 | 510 | 280000€ | 2642€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU COTTAGE | 4 | 84 | 505 | 242000€ | 2881€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES JOCKEYS | 6 | 106 | 463 | 110000€ | 1038€ |
2022-10-11 | 33 | RUE D EVENTARD | 5 | 87 | 298 | 204000€ | 2345€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE LA GOURMETTE | 7 | 121 | 446 | 325000€ | 2686€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DES OEILLERES | 6 | 110 | 764 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 87 | 298 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA CRAVACHE | 6 | 145 | 354 | 238000€ | 1641€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 73 | 266 | 168000€ | 2301€ |
2022-09-26 | 52 | RUE D EVENTARD | 4 | 82 | 296 | 251500€ | 3067€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 394 | 238000€ | 2505€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 90 | 452 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 308 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-07 | 42 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 440 | 170000€ | 1604€ |
2021-02-19 | 43 | RUE DU PESAGE | 5 | 90 | 326 | 188400€ | 2093€ |
2023-03-03 | 19 | RUE D AUTEUIL | 6 | 92 | 467 | 235500€ | 2560€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DU PESAGE | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2020-09-24 | 20 | RUE D AUTEUIL | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2022-02-22 | 17 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 286 | 215000€ | 1920€ |
2021-03-26 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 90 | 314 | 154800€ | 1720€ |
2019-05-27 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 444 | 182000€ | 1916€ |
2022-07-07 | 45 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 420 | 200000€ | 1887€ |
2021-01-21 | 56 | RUE DU COLONEL LEON FAYE | 8 | 116 | 363 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 511 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-23 | 47 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 112 | 287 | 160000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 272 | 189000€ | 1783€ |
2023-06-19 | 52 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 90 | 382 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-29 | 59 | RUE DU PESAGE | 6 | 112 | 296 | 274000€ | 2446€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA BIETTE | 7 | 138 | 602 | 360000€ | 2609€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DE LA BIETTE | 5 | 80 | 631 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-30 | 70 | RUE DU COLONEL LEON FAYE | 5 | 93 | 412 | 244000€ | 2624€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 109 | 378 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE L ARMOIRIE | 5 | 93 | 723 | 380000€ | 4086€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 91 | 316 | 210000€ | 2308€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU COL LEON FAYE | 6 | 115 | 335 | 272000€ | 2365€ |
2021-09-20 | 15 | CHE DU PETIT BOIS L ABBE | 5 | 100 | 383 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 286 | 254000€ | 3024€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 90 | 229 | 300180€ | 3335€ |
2022-08-02 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 86 | 251 | 186000€ | 2163€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU HARNAIS | 5 | 106 | 323 | 192000€ | 1811€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 90 | 229 | 184000€ | 2044€ |
2022-09-07 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 237 | 166000€ | 2594€ |
2022-08-02 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 258 | 164000€ | 2563€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 358 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 63 | 217 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 227 | 162000€ | 2531€ |
2022-07-27 | 13 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 89 | 236 | 177000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 12 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 264 | 233000€ | 2354€ |
2023-05-24 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 89 | 244 | 178000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 288 | 249500€ | 2520€ |
2022-08-30 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 251 | 159000€ | 2484€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 256 | 159000€ | 2484€ |
2021-08-25 | 2 | RUE RENE DUMONT | 5 | 102 | 335 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DU COL LEON FAYE | 9 | 130 | 440 | 338000€ | 2600€ |
2020-10-22 | 7 | SQ DE L ETRIER | 4 | 91 | 371 | 220000€ | 2418€ |
2021-10-22 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 3 | 75 | 266 | 215000€ | 2867€ |
2023-04-17 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 3 | 75 | 266 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-27 | 23 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 100 | 280 | 209000€ | 2090€ |
2022-07-01 | 21 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 100 | 310 | 209000€ | 2090€ |
2021-07-29 | 6 | RUE RENE DUMONT | 5 | 129 | 279 | 347001€ | 2690€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 340 | 228000€ | 2257€ |
2020-02-13 | 8 | SQ DU HARNAIS | 5 | 106 | 427 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DE L'HIPPODROME | 5 | 127 | 426 | 419900€ | 3306€ |
2020-03-05 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 87 | 225 | 203000€ | 2333€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU BOIS L ABBE | 8 | 172 | 733 | 220000€ | 1279€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DU BOIS L ABBE | 8 | 172 | 733 | 675000€ | 3924€ |
2020-03-12 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |
2021-07-02 | 26 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 146 | 364 | 465000€ | 3185€ |
2020-01-10 | 1 | SQ DE L ETRIER | 5 | 106 | 397 | 207000€ | 1953€ |
2021-09-20 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 137 | 373 | 420000€ | 3066€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 164 | 562 | 391000€ | 2384€ |
2019-06-26 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-24 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 285000€ | 2938€ |
2019-10-08 | 31 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 188 | 218000€ | 2535€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 187 | 569 | 445000€ | 2380€ |
2021-12-28 | 27 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 163 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-22 | 39 | SQ DU VERCORS | 4 | 100 | 218 | 54000€ | 540€ |
2020-05-25 | 30 | SQ DU VERCORS | 4 | 90 | 228 | 201000€ | 2233€ |
2021-07-08 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 142 | 260 | 335000€ | 2359€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 82 | 320 | 125500€ | 1530€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 290 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 26 | SQ DU VERCORS | 5 | 89 | 226 | 213300€ | 2397€ |
2020-09-30 | 6 | SQ DE LA CHESNAIE | 5 | 100 | 684 | 168000€ | 1680€ |
2021-01-14 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 158 | 306 | 381500€ | 2415€ |
2019-11-25 | 32 | SQ DU VERCORS | 4 | 91 | 228 | 198000€ | 2176€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 86 | 205 | 227000€ | 2640€ |
2020-07-03 | 4 | LA CHESNAIE | 4 | 109 | 728 | 370000€ | 3394€ |
2019-10-10 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-20 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 230000€ | 2911€ |
2022-10-07 | 35 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 153 | 287000€ | 2609€ |
2020-01-06 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 207000€ | 1882€ |
2021-12-16 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 303191€ | 2756€ |
2021-12-30 | 2 | SQ DE LA CHESNAIE | 5 | 126 | 693 | 420000€ | 3333€ |
2020-08-25 | 38 | SQ DU VERCORS | 4 | 89 | 228 | 208000€ | 2337€ |
2022-08-17 | 18 | RUE RENE DUMONT | 6 | 155 | 278 | 431900€ | 2786€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 297 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU BOIS L ABBE | 7 | 150 | 319 | 375000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 29 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 213 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 126 | 192000€ | 2182€ |
2022-10-20 | 47 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 428 | 287000€ | 3154€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 418 | 284000€ | 3302€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 86 | 296 | 275000€ | 3198€ |
2020-08-28 | 10 | SQ DES FRAISIERS | 6 | 133 | 541 | 357000€ | 2684€ |
2022-09-27 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 253 | 330000€ | 3511€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 170 | 837 | 406000€ | 2388€ |
2019-07-12 | 13 | RUE RENE DUMONT | 4 | 87 | 230 | 215000€ | 2471€ |
2019-07-12 | 45 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 425 | 173290€ | 1904€ |
2022-12-13 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 407 | 358000€ | 3140€ |
2022-09-08 | 25 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 276 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 90 | 243 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 85 | 235 | 250700€ | 2949€ |
2023-04-13 | 11 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-26 | 38 | ALL DU VERCORS | 5 | 71 | 324 | 175000€ | 2465€ |
2019-10-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 250 | 41250€ | 341€ |
2021-09-30 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 274 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 86 | 509 | 185000€ | 2151€ |
2021-05-06 | 11 | CHEM DE PROVINS | 4 | 102 | 442 | 390000€ | 3824€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 419 | 310000€ | 3444€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 138 | 426 | 400000€ | 2899€ |
2020-06-26 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 86 | 324 | 159999€ | 1860€ |
2022-12-09 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 140 | 324 | 376000€ | 2686€ |
2021-10-12 | 14 | SQ DES FRAISIERS | 6 | 174 | 543 | 563100€ | 3236€ |
2023-05-15 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 68 | 107 | 174500€ | 2566€ |
2023-05-17 | 8 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 67 | 109 | 174500€ | 2604€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 109 | 455 | 162000€ | 1486€ |
2019-08-02 | 16 | SQ DE L HOTELLERIE | 7 | 108 | 467 | 235000€ | 2176€ |
2022-05-17 | 5 | CHE DE LA CERCLERE | 5 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 409 | 295000€ | 3172€ |
2020-08-31 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 256 | 255000€ | 2713€ |
2019-07-05 | 10 | SQ DE L HOTELLERIE | 4 | 92 | 464 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-30 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 99 | 103 | 250240€ | 2528€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 109 | 461 | 117500€ | 1078€ |